Estimation théorique
Les Coteaux de la Chiennais,22490 Plouër sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Coteaux de la Chiennais,22490-Plouër sur Rance indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 16 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 3 | 95 | 692 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-27 | 26 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 124 | 508 | 299577€ | 2416€ |
2019-09-24 | 23 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 130 | 413 | 253386€ | 1949€ |
2021-08-25 | 31 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 128 | 401 | 394000€ | 3078€ |
2021-09-01 | 34 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 6 | 112 | 463 | 345105€ | 3081€ |
2021-11-30 | 67 | LA CHIENNAIS | 7 | 168 | 504 | 490170€ | 2918€ |
2019-08-14 | 41 | LA CHIENNAIS | 6 | 130 | 900 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-26 | 36 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 7 | 127 | 607 | 456000€ | 3591€ |
2022-02-01 | 6 | LA CHIENNAIS | 5 | 103 | 312 | 190000€ | 1845€ |
2021-11-19 | 12 | LA CHIENNAIS | 3 | 65 | 505 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-27 | 16 | LA CHIENNAIS | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2021-11-30 | 18 | LA CHIENNAIS | 3 | 114 | 384 | 125000€ | 1096€ |
2022-08-30 | 13 | LA CHIENNAIS | 6 | 103 | 1465 | 360000€ | 3495€ |
2020-05-26 | 53 | LA CHIENNAIS | 2 | 48 | 190 | 120000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 21 | LA CHIENNAIS | 4 | 94 | 656 | 340000€ | 3617€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA ROUXELAIS | 3 | 53 | 958 | 170000€ | 3208€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA ROUXELAIS | 5 | 93 | 654 | 233000€ | 2505€ |
2021-08-13 | 12 | LE PRIMETERRE | 5 | 90 | 1867 | 258000€ | 2867€ |
2022-01-26 | 15 | LA ROUXELAIS | 5 | 116 | 1035 | 560000€ | 4828€ |
2021-06-23 | 5210 | LE BOIS MARIN | 8 | 146 | 725 | 328000€ | 2247€ |
2020-02-14 | 6087 | LA GESVAIS | 5 | 100 | 718 | 103000€ | 1030€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 155 | 478 | 383699€ | 2475€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 92 | 700 | 290000€ | 3152€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2020-02-01 | 3 | LA GESVAIS | 3 | 89 | 798 | 66124€ | 743€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 132 | 805 | 532000€ | 4030€ |
2019-07-31 | 5989 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 495 | 169000€ | 1724€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 169 | 116 | 60000€ | 355€ |
2021-07-21 | 5971 | LES LANDES | 4 | 79 | 396 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-03 | 5991 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 587 | 190000€ | 1939€ |
2021-02-05 | 36 | LA CROIX CORBIN | 2 | 46 | 649 | 110000€ | 2391€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 5 | 120 | 697 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 4 | 92 | 376 | 125000€ | 1359€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 120 | 551 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-29 | 8207 | LA GESVAIS | 4 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE LA RANCE | 4 | 120 | 0 | 76804€ | 640€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE LA RANCE | 7 | 175 | 407 | 430000€ | 2457€ |
2020-01-10 | 5968 | LA HAUTIERE | 2 | 98 | 236 | 242000€ | 2469€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DES BASSES LANDES | 3 | 140 | 402 | 148000€ | 1057€ |
2020-12-11 | 5211 | LA HAUTIERE | 4 | 180 | 426 | 650000€ | 3611€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES BASSES LANDES | 5 | 176 | 857 | 387000€ | 2199€ |
2022-10-31 | 4 | ROUTE DE LESMONTS | 5 | 196 | 6979 | 950000€ | 4847€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA RANCE | 3 | 58 | 71 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DU PETIT VERGER | 5 | 116 | 500 | 445000€ | 3836€ |
2022-09-08 | 5929 | LA HAUTIERE | 6 | 133 | 500 | 546422€ | 4108€ |
2020-04-29 | 6001 | LA GESVAIS | 3 | 82 | 844 | 192300€ | 2345€ |
2021-12-21 | 8065 | LA GESVAIS | 4 | 88 | 790 | 270000€ | 3068€ |
2023-01-06 | 1 | LOT LA CROIX MOREL | 4 | 75 | 246 | 227250€ | 3030€ |
2022-12-28 | 52 | RUE DE LA RANCE | 5 | 112 | 548 | 225000€ | 2009€ |
2021-07-08 | 3 | LA GUENNERAIS | 4 | 125 | 398 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-30 | 17 | LES GUERETS | 11 | 339 | 1162 | 845000€ | 2493€ |
2021-09-14 | 5997 | LA GESVAIS | 5 | 132 | 731 | 442300€ | 3351€ |
2021-07-09 | 8060 | LA GESVAIS | 5 | 127 | 292 | 420741€ | 3313€ |
2022-10-11 | 11 | LOT LES RIBOULES | 5 | 127 | 638 | 35000€ | 276€ |
2021-07-07 | 10 | CLOS DE LA BOULEDOREE | 6 | 126 | 693 | 379776€ | 3014€ |
2021-05-21 | 5177 | LA HENNELAIS | 3 | 86 | 211 | 247520€ | 2878€ |
2022-06-08 | 4 | LANNOIS | 3 | 72 | 500 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-02 | 2 | LOT LES RIBOULES | 7 | 142 | 685 | 291000€ | 2049€ |
2021-04-13 | 18 | LA GUENNERAIS | 3 | 80 | 692 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-05 | 6172 | LA MALTOURNEE | 5 | 152 | 1086 | 347500€ | 2286€ |
2019-05-31 | 19 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 101 | 732 | 235000€ | 2327€ |
2020-11-16 | 1 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 68 | 532 | 207000€ | 3044€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES RIBOULES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2021-05-18 | 1 | VILLAGE DE LESMONTS | 3 | 110 | 472 | 80000€ | 727€ |
2022-08-26 | 103 | IMP DE LA GUENERAIS | 2 | 68 | 933 | 479850€ | 7057€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA RANCE | 3 | 108 | 1038 | 133334€ | 1235€ |
2020-01-06 | 5075 | LE BOURG | 4 | 86 | 62 | 80000€ | 930€ |
2021-02-16 | 1 | LA MALTOURNEE | 5 | 142 | 1343 | 544000€ | 3831€ |
2021-07-30 | 12 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 88 | 294 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA GARETTE | 5 | 125 | 197 | 325000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 9 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 196 | 215 | 365000€ | 1862€ |
2020-11-30 | 78 | RUE DE LA RANCE | 5 | 126 | 698 | 295000€ | 2341€ |
2022-09-19 | 5097 | LE BOURG | 3 | 105 | 210 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-29 | 16 | VILLAGE DE LESMONTS | 7 | 168 | 0 | 240000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 6046 | LA GUERAIS | 4 | 138 | 540 | 226000€ | 1638€ |
2021-08-12 | 5164 | LE BOURG | 3 | 35 | 41 | 110000€ | 3143€ |
2020-02-21 | 5844 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 145 | 361 | 353400€ | 2437€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE LA POSTE | 6 | 250 | 1420 | 768947€ | 3076€ |
2020-02-07 | 5843 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 170 | 347 | 386000€ | 2271€ |
2019-09-30 | 5 | LOT LE CLOS DE LA GARETTE | 5 | 126 | 602 | 303020€ | 2405€ |
2023-02-14 | 8020 | BEL AIR | 5 | 80 | 603 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 672 | 170000€ | 2394€ |
2020-02-03 | 8 | LE PETIT PALAIS | 4 | 100 | 197 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 130 | 608 | 360000€ | 2769€ |
2021-03-10 | 6161 | BEL AIR | 4 | 73 | 473 | 172000€ | 2356€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 108 | 468 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 125 | 577 | 340000€ | 2720€ |
2020-01-15 | 6 | BEL AIR | 5 | 116 | 507 | 183000€ | 1578€ |
2022-06-16 | 16 | LE PETIT PALAIS | 5 | 150 | 500 | 308000€ | 2053€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 53 | 30 | 197980€ | 3735€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 567 | 142200€ | 1734€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 139 | 318 | 380000€ | 2734€ |
2021-01-27 | 17 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 2 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LESMONT | 5 | 170 | 934 | 352639€ | 2074€ |
2019-12-23 | 5532 | LES VAUX GRAPINS | 5 | 162 | 878 | 305000€ | 1883€ |
2019-08-29 | 12 | CITE DES VIGNES | 5 | 95 | 393 | 163230€ | 1718€ |
2021-01-22 | 8019 | BEL AIR | 3 | 78 | 563 | 211000€ | 2705€ |
2022-02-11 | 11 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 6 | 174 | 291 | 280000€ | 1609€ |
2019-07-27 | 16 | CITE DES VIGNES | 6 | 95 | 428 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-19 | 13 | LA BREHAUDAIS | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-15 | 7 | LA BREHAUDAIS | 8 | 250 | 500 | 476870€ | 1907€ |
2020-06-05 | 7 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 4 | 110 | 314 | 199052€ | 1810€ |
2019-12-20 | 7 | LA BREHAUDAIS | 7 | 156 | 218 | 210000€ | 1346€ |
2020-09-01 | 0 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 3 | 70 | 127 | 149000€ | 2129€ |
2020-09-26 | 28 | LA BREHAUDAIS | 5 | 124 | 120 | 285600€ | 2303€ |
2020-12-14 | 33 | RTE DE PLESLIN | 4 | 91 | 242 | 218500€ | 2401€ |
2021-12-20 | 122 | RUE DE LA RANCE | 6 | 96 | 1728 | 365000€ | 3802€ |
2020-08-31 | 10 | LE CLOS DE DESSOUS | 4 | 93 | 460 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-15 | 5195 | LA VALLEE | 4 | 119 | 628 | 306250€ | 2574€ |
2022-01-25 | 2 | LE CLOS DE DESSOUS | 5 | 99 | 785 | 315795€ | 3190€ |
2020-02-25 | 2 | LE CLOS FOUACE | 7 | 308 | 1000 | 400600€ | 1301€ |
2023-05-02 | 22 | RTE DE PLESLIN | 5 | 108 | 500 | 346000€ | 3204€ |
2020-01-27 | 1 | LE CLOS DE DESSOUS | 4 | 86 | 497 | 210000€ | 2442€ |
2021-01-07 | 124 | RUE DE LA RANCE | 2 | 72 | 645 | 224500€ | 3118€ |
2019-07-31 | 5 | LE PETIT PALAIS | 6 | 225 | 3375 | 439000€ | 1951€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 2 | 66 | 1898 | 340000€ | 5152€ |
2021-03-12 | 17 | RTE DE PLESLIN | 5 | 85 | 1000 | 195430€ | 2299€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU DOMAINE | 5 | 115 | 509 | 352000€ | 3061€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU DOMAINE | 4 | 100 | 359 | 285000€ | 2850€ |
2019-06-28 | 5857 | LA VALLEE | 4 | 103 | 1020 | 597006€ | 5796€ |
2020-01-06 | 5192 | LA VALLEE | 2 | 60 | 315 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE LA LANDE DE COUART | 5 | 85 | 1013 | 243070€ | 2860€ |
2019-10-04 | 6012 | LA VALLEE | 5 | 118 | 552 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-22 | 5189 | LA VALLEE | 4 | 144 | 452 | 350000€ | 2431€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU DOMAINE | 3 | 81 | 332 | 239000€ | 2951€ |
2021-10-27 | 18 | RTE DE PLESLIN | 3 | 81 | 0 | 128600€ | 1588€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES VIEUX VERGERS | 4 | 102 | 729 | 77500€ | 760€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DE LA VILLA | 4 | 111 | 454 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 5 | 81 | 574 | 265000€ | 3272€ |
2020-12-23 | 20 | ALL DE RIGOURDAINE | 4 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2021-11-23 | 65 | RUE DE LA RANCE | 2 | 78 | 160 | 187500€ | 2404€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE PLESLIN | 5 | 132 | 470 | 80000€ | 606€ |
2021-09-15 | 1 | LA HENNELAIS | 3 | 84 | 664 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-28 | 5438 | LA METTRIE PAUMERAIS | 4 | 130 | 478 | 415837€ | 3199€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES VIEUX VERGERS | 5 | 84 | 381 | 85000€ | 1012€ |
2019-07-10 | 30 | LA MINOTAIS | 4 | 137 | 406 | 220000€ | 1606€ |
2023-01-13 | 8055 | LA VILLEE | 6 | 163 | 3925 | 277500€ | 1702€ |
2021-05-03 | 8055 | LA VILLEE | 6 | 163 | 30182 | 535300€ | 3284€ |
2022-11-14 | 19 | ALL DE RIGOURDAINE | 5 | 123 | 573 | 429680€ | 3493€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 3 | 64 | 83 | 306174€ | 4784€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 6 | 98 | 753 | 228500€ | 2332€ |
2020-12-23 | 13 | ALL DE RIGOURDAINE | 2 | 41 | 89 | 170000€ | 4146€ |
2022-09-19 | 28 | LA METTRIE PAUMERAIS | 3 | 144 | 792 | 406500€ | 2823€ |
2023-01-26 | 5546 | MOULIN DU MARAIS | 5 | 165 | 260 | 621175€ | 3765€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE RIGOURDAINE | 4 | 106 | 175 | 190000€ | 1792€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 3 | 100 | 300 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 4 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2020-07-15 | 1 | LA RUSAIS | 2 | 70 | 182 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-23 | 86 | LA RUSAIS | 3 | 40 | 816 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-24 | 14 | LE PONT MEVAULT | 5 | 167 | 528 | 380000€ | 2275€ |